现在又是放开限购、降低首付、低息房贷、税收优惠等强刺激来刺激房地产，各地地王不断（建议以后对地方政府拍卖土地的收入必须配套强制性用于安居房、廉价房建设的比例），目的是拉动GDP、拯救地方负债及二三线城市前几年疯狂投资开发的大量死盘，结果却是只刺激了一线及少数二线城市的房地产，沉寂多年的投资客从天而降、蜂拥而至，大多数二线尤其是三线城市依旧寒冬，而其实，尽管短期房地产火爆，却掩盖不了早已过剩的中国房地产正越来越蕴含极大风险可能，未来的房地产大泡沫破灭后除了中产投资者被割韭菜外，低收入刚需高价无赖贷款购房者将以几代人还款，成本将向社会和企业转移，城市竞争力下降，极不利于科技创新和实体经济发展，低收入者遇到失业以后更是麻烦，房地产泡沫的社会破坏力远远超过几次特大股灾，管理层必须高度重视，果真如此，那也许就是中国梦的破灭，基本经济学推理，不是危言耸听，这一轮发动的抢钱行情，颇像去年4月某官媒发表的牛市新起点论，股民争先恐后的开户放杠杆追高买股，而跟着6月即开始了巨大股灾，直接导致若干中产消失，最高管理层也不要被利益集团忽悠或为了短期救急而杀鸡取卵，这样下去，中等收入陷阱可能更不会突破，整个经济结构转型升级也会泡汤，难不成多年后再来一次去库存？或者，管理层承诺一下未来不再限购、永远不收物业税或房产税？否则就有养猪待杀之嫌。
是的，就像周小川同志所说一样，中国的社会储蓄确实十分巨大，由于股灾挫伤信心，有钱找不到投资渠道，社会资产荒更加严重，但那都是老百姓的辛苦钱、养命钱，难道现在就只有换美元或购房之道了？还有，大的方面看，由于房地产泡沫破灭后今后10年、20年乃至于更久可能的萧条和社会问题谁赌得起？
交流不是作者没房住，而且房地产建筑市场的发展也大大有利于我们公司的工程管理咨询和代甲方业务，更不是希望房价只跌不涨，而是建议管理层应该打击投机、鼓励刚需，让房地产维持合理的价位，这样的房地产市场才会健康长久的发展，对经济结构转型升级、社会和谐稳定和伟大的中国梦才会有益。
一句话：救市可以理解，但不能走偏方向，经济刺激政策需要拨乱反正、需要中西医结合，急不得。
（拙政江南 2016.2.27 下午）
